• 苏州公积金贷款额度是如何规定的？ 苏州公积金贷款办理流程是怎样的？

苏州公积金贷款额度规定及办理流程详解

一、苏州公积金贷款额度规定

苏州公积金贷款的额度是根据多种因素综合决定的，具体规定如下：

1. 账户余额：借款申请人和共同借款申请人的住房公积金账户余额的10倍，但账户余额不足1万元的，按1万元计算。

2. 还款能力：贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。

3. 住房性质：办理首套住房公积金个人住房贷款，新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）的不超过住房总价的80%；二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50%。

4. 最高额度：最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房最高不超过21万元。

二、苏州公积金贷款办理流程

苏州公积金贷款办理流程分为一手房贷款办理流程和二手房贷款办理流程，具体步骤如下：

1. 一手房贷款办理流程：

（1）借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请，中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》。

（2）借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续，再凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续。

（3）借款申请人至贷款银行办理质押担保及借款签约手续。

（4）借款申请人同时在中心柜面申请办理公积金余额质押，至贷款银行办理借款签约手续。

2. 二手房贷款办理流程：

（1）借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请，中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》。

（2）借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续，再凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续。

（3）借款申请人至贷款银行办理质押担保及借款签约手续。

（4）借款申请人同时在中心柜面申请办理公积金余额质押，至贷款银行办理借款签约手续。

综上所述，苏州公积金贷款额度是根据借款申请人的账户余额、还款能力、住房性质等多种因素综合规定的。而公积金贷款办理流程则需要借款申请人带齐材料进行贷款申请，通过担保公司办理保证担保手续，再到贷款银行办理借款签约手续，最后办理公积金余额质押。一手房和二手房的贷款办理流程基本相同。

 

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